Tantopropietarios como inquilinos y agentes inmobiliarios deben estar al día de los cambios normativos que afectan a los alquileres. La Ley de Vivienda aprobada en mayo de 2023 ha introducido una novedad importante respecto a los honorarios de agencia que se repercutían tradicionalmente a los inquilinos: “Los gastos de gestión inmobiliaria y Laobligación del propietario de hacerse cargo de este gasto solo aplica a los contratos de vivienda habitual regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Sin embargo, hay otros supuestos en los que sí correría a cargo del inquilino: Alquileres por habitaciones o temporadas, ya sean vacacionales o no. Alquileres comerciales u oficinas. 18Jul 2017. Os traemos un nuevo testimonio, un usuario nuestro, nos ha preguntado: “ ¿quién debe pagar los gastos de gestoría en un piso de alquiler? ”. Cuando el usuario alquiló el piso donde está viviendo actualmente, el propietario le hizo pagar todos los gastos de gestoría, para la redacción del contrato. A finales de julio ElCongreso aprobó el pasado 27 de abril la primera ley estatal de vivienda impulsada por el gobierno de coalición, junto con ERC y Bildu. Esta nueva ley de vivienda implica grandes cambios en el mercado inmobiliario, entre otros, la cuestión de quién paga los honorarios de la agencia inmobiliaria cuando se alquila una vivienda.. Esta es una Porejemplo, en un juicio por cobro de alquileres o rentas de arrendamiento, en el que se reclama $50.000 de capital e interés, el juez podría regular $10.000 de honorarios, que es el 20%. Además, quien pierde el juicio debe pagar los costos de peritos, tasas judiciales y otros. Y quien gana, debe pagar lo pactado a favor de su 1 Honorario por vivienda o comercio. Para realizar este cálculo se debe sumar todos los meses que corresponden al tiempo de alquiler que tendrá el locario. Al tener el valor total de la suma, se le calcula el 4%. Vale aclarar que el 4% es el valor más común en Pilar, ya que en otros lugares de Argentina la comisión puede ser del 5 %. Loshonorarios de una inmobiliaria o «comisión» como popularmente se conocen, son una compensación económica que se paga a los agentes o empresas inmobiliarias por sus servicios profesionales en la intermediación de transacciones inmobiliarias.Estos honorarios suelen aplicarse en operaciones de compraventa, Comentarios El propietario ya es quien, según la nueva Ley de Vivienda aprobada en abril, está obligado a asumir los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato de Asíse calculan los gastos en la rentabilidad del alquiler. Para saber la rentabilidad de tu alquiler, como has visto, no solo se deben tener en cuenta los beneficios que se Estosgastos también irán a cargo del propietario. 4. IBI. El impuesto sobre bienes inmuebles puede pagarlo el inquilino, siempre y cuando se haya pactado anteriormente y esté explícitamente redactado en el contrato de alquiler. Si no es así, será el propietario quien deberá hacerse cargo. 5. La contribución de mejoras del YnkIs.